Bakan Mehmet Şimşek açıkladı! Konut satışında yeni trend Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu kuruluyor
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konutta yeni düzenlemeyi duyurdu. Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) kurulmasına ilişkin düzenlemede son aşamaya gelindi. Bakan Şimşek, bu düzenleme ile her kesimin konuta erişiminin kolaylaşacağını aktardı.
Konutta yeni dönemin kapıları aralandı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konutta yeni düzenleme hakkında bilgi verdi.
Bu düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapması kolaylaşacak.
GYF İLE KONUTTA YENİ DÖNEM
Gayrimenkul Yatırım Fonu (Proje GYF) kurulmasına ilişkin düzenlemede son aşamaya gelindi.
SPK tarafından hayata geçirilecek düzenlemeyle, gayrimenkul yatırım fonlarının gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önü açılacak.
Bu proje sayesinde kentsel dönüşüm ve konut arzının artması sağlanacak.
Düzenlemeyle, bu fonların portföyleri uygun hale getirilip tür değişikliği yapılacak. Konut arzının artmasıyla birlikte konut fiyatlarının yukarı yönlü piyasa baskısı azalacak ve böylelikle konuta erişilebilirlik her kesim için kolaylaşacak.
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF), yatırımcılara gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve bu projelerin getirisinden faydalanma imkânı sunar.
Profesyonel yöneticiler tarafından yönetilen GYF’ler, yatırımcıların çeşitli gayrimenkul projelerine kolaylıkla yatırım yapabilmelerine olanak sağlar.
HERKESİN KONUTA ERİŞİMİ KOLAYLAŞACAK
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kentsel dönüşümün finansmanı ile konut arzının artmasında önemli bir enstrüman olacak yeni düzenlemede son aşamaya geldiklerinin altını çizdi.
Bakan Şimşek, bu düzenleme ile her kesimin konuta erişiminin kolaylaşacağını aktardı.
Söz konusu düzenleme ayrıca fon faaliyetleriyle ilgili yatırım kararını etkileyen değişikliklerde yatırımcılara fondan çıkış hakkı verecek. Böylece yatırımcı mağduriyetleri önlenecek.
Konuyla ilgili açıklama yapan Mehmet Şimşek, “Düzenlemede ayrıntılı şekilde yer alacak şartları sağlayan bu yatırım fonları, ünvanlarında ‘proje’ ibaresine yer verecek ve ‘proje gayrimenkul yatırım fonu’ olarak anılacak.” ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul yatırım fonları, mevcut gayrimenkul yatırım fonlarından farklı bir içeriğe sahip olacak.
YENİ DÜZENLEME NELER GETİRECEK?
SPK tarafından ihraç belgesi onaylanan 184 gayrimenkul yatırım fonu yer alıyor
Portföyü oluşan 149 fonların portföy büyüklüğü ise 82,7 milyar lira. Fonların sayısının artması bekleniyor.
SPK tarafından hayata geçirilecek bu proje, yatırımcıların risklerinin azaltılabilmesi amacıyla teminat mekanizması getirecek.
Fonun hasılat paylaşımı sözleşmelerinden doğan haklar da bu proje ile güvence altına alınacak.
Fon faaliyetleriyle ilgili yatırım kararını etkileyebilecek değişikliklerde yatırımcılara fondan çıkış hakkı sunulacak.
Üstelik yatırımcılar proje bitiminde gayrimenkulün satışından ya da kirasından gelir elde edebilecek.
Yatırımcılar bu güven ortamında küçük birikimlerini değerlendirerek konut sahibi olacak.
Düzenlemeyle toplumda genel anlamda tasarruf eğiliminde artış beklendiğine de dikkati çeken Şimşek, “Bu canlanma, konut piyasasının geneline yayılacak. Düzenleme, konut üreticilerinin ihtiyaç duyacakları finansmanı, sermaye piyasalarından temin edebilmeleri için de çok değerli bir alternatif oluşturacak.” ifadelerini kullandı.