Kira getirisi en yüksek olan 10 şehir belli oldu! İstanbul ve İzmir’i solladılar

Hızla yükselen kira bedelleri ülkenin gündeminde yer almaya devam ederken kira getirisi en fazla olan şehirler Gayrimenkul platformu ENDEKSA tarafından listelendi.  İlk 10'da sürpriz şehirler yer aldı. İşte kira veriminin en yüksek olduğu 10 il...

Yeni bir konut almak isteyen yatırımcılar kira getirisi yüksek olan şehirleri merak ediyor.

ayrimenkul platformu ENDEKSA tarafından son olarak hesaplanan Mart 2024 verilerine göre; 13-15 yıl arası kira getirisinde öne çıkan 10 şehir listelendi. Kira getirisi en yüksek olan iller tek tek sıralandı.

Yükselen kredi faizleri nedeniyle konut satın almak artık çoğu insan için hayal olsa da gayrimenkul en çok tercih edilen yatırım aracı olmaya devam ediyor.

ENDEKSA tarafından sıralanan kira getirisi yüksek olan 10 il yatırımcısının yüzünü güldürecek.

TÜRKİYE’DE EN PAHALI EV KİRALARI NEREDE?

Mart 2024 verilerine göre son 13-15 yıl arası kira getirisinde öne çıkan 10 şehir arasında ilk sırada Ankara yer aldı.

Ortalama konut fiyatlarının 2 milyon 720 bin TL olarak ölçüldüğü Ankara’da yıllık kira getirisi yüzde 7,77.

İkinci sırada Tekirdağ yer aldı. Tekirdağ’da ortalama fiyat 2.522.853 TL amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi yüzde 7,28 oldu.

Üçüncü sırada Bilecik ortalama fiyatı 2.201.600 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi ise 7,20.

Dördüncü olan Kilis’te ortalama fiyat 1.767.216 TL, amortisman süresi 14 yıl ve yıllık kira getirisi yüzde 7,15 olarak gerçekleşti.

Listede Şanlıurfa beşinci sırada yer buldu. Ortalama fiyat 2.353.325 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi ise 7,14 ile dikkat çekti.

Altıncı sıradaki Manisa’da ortalama fiyat 2.511.232 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi yüzde 7,09 oldu.

Gaziantep yedinci sırada yer aldı.  Ortalama fiyat 2.792.676 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi yüzde 7,06 oldu.

Sekizinci sıradaki Ağrı, ortalama fiyat 1.848.602 TL, amortisman süresi 14 yıl, yıllık kira getirisi yüzde 6,96 ile sıralandı.

Siirt dokuzuncu sırada ortalama 1.850.784 TL fiyat ile 14 yıl amortisman süresi ve yüzde 6,91 yıllık kira getirisi ile dikkat çekti.

Son olarak onuncu sırada yer alan Yozgat’ta ortalama fiyat 2.150.477 TL, amortisman süresi 15 yıl, yıllık kira getirisi ise yüzde 6,78 oldu.

İSTANBUL VE İZMİR İLK 10’DA YER ALMADI

Söz konusu listede İstanbul ve İzmir yer almadı.

İstanbul’da ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL oldu. İstanbul’da ortalama yıllık kira getirisi yüzde 5,95 ve amortisman süresi 17 yıl olarak ölçüldü.

İzmir’de ise ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL, yıllık kira getirisi yüzde 6,24 ve amortisman süresi 16 yıl oldu.

Bu veriler ışığında kredi kullanarak konut alımını neredeyse imkansız oldu.

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, en uygun konut kredisi oranı bile yüzde 2,94 faiz oranı veriyor.

1 milyon TL kredinin geri ödemesi, 120 ayda 3 milyon 660 bin TL iken aylık taksitler ise 30 bin 337’yi buluyor.

Bu kapsamda peşin alımla konut yatırımı yapmak isteyenler için amortisman yani geri dönüş süresi büyük önem taşıyor.